Evergrande: crollano azioni del colosso immobiliare cinese

Le azioni del gigante immobiliare cinese Evergrande sono crollate di oltre il 20% in Borsa alle 8.30 di lunedì, a 0,44 dollari di Hong Kong (0,052 euro), dopo aver annunciato che il gruppo "non può soddisfare i requisiti" per l'emissione di nuove cambiali perché una delle sue principali controllate, Hengda Real Estate, è sotto inchiesta.

Le azioni della società asiatica sono arrivate a crollare del 24% nella seduta di lunedì, trascinando al ribasso altre società immobiliari, come Country Garden (-8,6%) e lo stesso Hang Seng, il principale indicatore della Borsa di Hong Kong, che è sceso dell'1,6%. Evergrande ha consigliato ai detentori di titoli della società e ai potenziali investitori di esercitare "cautela" nel negoziare le azioni della società.

La società immobiliare ha ammesso un paio di giorni fa che le vendite del gruppo "non sono state come previsto" e che, dopo essersi consultata con i propri consulenti e creditori, rivaluterà i termini della ristrutturazione del debito estero annunciata lo scorso marzo per allinearli alla situazione "oggettiva" della società e alle richieste dei creditori. In queste circostanze, Evergrande ha annunciato che non terrà le riunioni che aveva convocato per lunedì e martedì in merito alla ristrutturazione del debito.

Lo scorso marzo, il costruttore cinese aveva annunciato un piano di ristrutturazione del suo debito offshore, che all'epoca ammontava a circa 140,284 miliardi di yuan (17,702 miliardi di euro), che avrebbe permesso di scambiare il debito con nuove cambiali della società con scadenze diverse, tra le altre misure. "La ristrutturazione proposta alleggerirà la pressione sul debito estero della società e faciliterà gli sforzi per riprendere le attività e risolvere i problemi in patria", aveva dichiarato Evergrande all'epoca.

Ora la società cinese ha ammesso che le indagini sulla sua controllata Hengda Real Estate le impediscono di soddisfare i requisiti per l'emissione di nuove obbligazioni. I problemi di Evergrande sono aumentati negli ultimi due anni. Recentemente, la polizia cinese ha arrestato diversi dirigenti della sua controllata al 100% Evergrande Financial Wealth. Evergrande era già sotto i riflettori nel 2021, dopo che era emerso che almeno una mezza dozzina di dipendenti aveva riscattato prodotti di gestione patrimoniale prima del previsto, anche se poi erano stati rimproverati e costretti a restituire i fondi. 

Il 18 agosto, la società ha presentato istanza di protezione ai sensi del capitolo 15 della legge fallimentare statunitense per proteggere i beni dell'azienda negli Stati Uniti, mentre vengono gestiti gli accordi di ristrutturazione della società a Hong Kong e nelle Isole Cayman. Evergrande è stata sospesa dalle contrattazioni per 17 mesi ed è tornata in Borsa il 28 agosto, dopo aver pubblicato i conti in ritardo per gli esercizi 2021 e 2022, in cui la società ha registrato una perdita complessiva di 581,211 miliardi di yuan (73,369 miliardi di euro al cambio attuale). Il colosso immobiliare cinese, alle prese con passività stimate in circa 300 miliardi di dollari (275,665 miliardi di euro), non ha rispettato la scadenza autoimposta per presentare il suo piano di ristrutturazione entro la fine del 2022.